Before
After
안녕하세요, 곰팡이케어입니다.
이번 현장은 서울 송파구 잠실 리센츠 아파트입니다. 거실 창가 아래에 콘크리트로 된 화단 구조물이 있는 세대인데, 그 안쪽이 오랫동안 곰팡이로 오염돼 있었습니다. 고객님이 직접 덮여 있던 합판과 스티로폼을 걷어 내고 사진을 보내 주셨고, 보수 공사를 하기 전에 곰팡이부터 확실히 정리하고 싶다고 문의하셨습니다.
■ 시공 전: 화단 안쪽 상태
위에서 내려다본 화단 내부입니다. 바닥 콘크리트 전체가 검게 변해 있고, 창 쪽 벽면에는 나무 각재와 우레탄 폼, 스티로폼 조각이 그대로 남아 있었습니다.
가까이서 보면 상태가 더 분명합니다. 각재 표면에는 검은 곰팡이가 번져 있고, 바닥과 벽이 만나는 부분은 물이 오래 고였다 마른 자국이 진하게 남아 있습니다. 벽에 붙어 있던 우레탄 폼과 스티로폼도 습기를 머금어 변색된 상태였습니다.
■ 원인: 에어컨 배수와 막힌 구조
고객님 말씀대로 화단 안을 지나가는 에어컨 드레인(배수) 배관이 잘못 시공돼, 물이 제대로 빠지지 못하고 안쪽으로 스며든 것이 시작이었습니다.
여기에 화단 위를 합판과 스티로폼으로 막아 두어 공기가 전혀 통하지 않았습니다. 젖은 콘크리트가 마르지 못한 채 몇 년을 지나면서, 나무 각재와 단열재가 곰팡이의 먹이가 됐습니다. 이런 구조는 겉에서 보이지 않아 냄새로 먼저 알게 되는 경우가 많습니다.
■ 시공 과정
1. 오염된 구조물 철거
곰팡이가 스며든 나무 각재, 우레탄 폼, 스티로폼 잔재를 모두 걷어 냈습니다. 나무와 단열재는 속까지 곰팡이가 들어가 있어 살균만으로는 되살릴 수 없기 때문에 철거가 먼저입니다. 철거 후 드러난 콘크리트 면에도 얼룩이 넓게 남아 있었습니다.
2. 곰팡이 제거와 살균
드러난 콘크리트 벽과 바닥의 곰팡이를 제거하고, 전용 약품으로 표면과 틈새까지 살균했습니다. 물이 고였던 바닥 모서리와 배관 주변은 특히 꼼꼼하게 처리했습니다.
3. 규조토 페인트 마감
살균을 마친 화단 안쪽 벽과 바닥 전체를 규조토 페인트로 마감했습니다. 규조토는 습기를 머금었다가 다시 내보내는 성질이 있어, 앞으로 습기가 조금 생기더라도 곰팡이가 쉽게 자리 잡지 못하게 해 줍니다. 검게 변했던 화단 안쪽이 밝고 깨끗한 상태로 바뀌었습니다.
■ 시공을 마치며
이번 현장처럼 막힌 공간 안에서 물이 새는 경우에는, 곰팡이를 제거하는 것과 함께 원인이 된 배관을 바로잡는 것이 꼭 필요합니다. 이 세대도 곰팡이 정리를 마쳤으니, 이어지는 보수 공사 때 에어컨 배수 배관을 함께 바로잡으면 같은 문제가 반복되지 않습니다. 화단을 다시 덮을 때도 완전히 밀폐하기보다 공기가 조금이라도 통하게 해 두시면 훨씬 오래 깨끗하게 유지됩니다.
창가 화단, 붙박이장 뒤, 에어컨 배관이 지나가는 벽처럼 보이지 않는 곳에서 냄새가 난다면 곰팡이를 의심해 보세요. 송파구 잠실·신천·방이동을 비롯한 서울 전 지역 출장 상담을 하고 있습니다. 사진 몇 장만 보내 주시면 상태를 먼저 봐 드립니다.